Kosten einer Immobilie

Wer vor hat, sich eine Immobilie, eine Wohnung oder ein Eigenheim, zu kaufen, der sollte beachten, dass außer dem regulären Kaufpreis noch weitere Kosten entstehen. Auch Rücklagen sind besonders wichtig, die man in Form von Geldeinlagen bei Banken oder auch Sparkassen anlegen kann oder auch via Bausparvertrag.

Wer sich eine Immobilie zulegt, der benötigt ebenfalls einen Notar, welcher kostenpflichtig ist und auch die Immobilie selbst wird in ein Grundbuch eingetragen, was Gebühren kostet (Bei Belastungen der Pacht sind auch diese eingetragen). Eine Grundstückssteuer wird an die Gemeinde abgegeben und ebenfalls weitere Nebenkosten zu Strom und Heizung müssen mit einkalkuliert sein. Hierzu zählen z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung etc….

Mängel können auftreten wie z.B. die Reparatur eines Daches; der Keller oder Dachboden soll ausgebaut werden oder die Außenfassade muß erneuert werden.

Eine Immobilie, also ein Eigenheim oder eine Wohnung zu besitzen, heißt für viele, keine Miete mehr zahlen und ein Drittel an Kosten sparen, aber mit der Zeit kommen diese Kosten wieder hoch oder im schlimmsten Fall werden sie höher als bei einem normalen Mietverhältnis. Bei einer Mietwohnung zahlt bei Mängeln der Vermieter. Als Eigenheimbesitzer zahlt man selbst und sofort. Das hat nicht immer Vorteile, wenn man keinen Finanzen zurück gelegt hat. Auch der plötzliche Tod oder die Arbeitslosigkeit sollte mit berechnet werden.
Später spielt auch das Rentenalter eine wichtige Rolle, denn dann sind zwar größtenteils die Kreditraten bei einem Haus abgezahlt, aber dann kommen häufig durch Reparaturen neue Kosten hinzu und das Einkommen ist in der Regel geringer. Bei einem damaligen Neubau z.B. werden Außenfassaden nach 20 Jahren fällig, die erneuert werden müssen, eine Küche nach 15 Jahren, Heizkörper und Sanitäranlagen ebenfalls nach 20 Jahren.

Der Staat bietet jedem eine Art Fördergeld für 8 Jahre und dieses sollte nach Beendigung auch durch die eigenen Finanzen gedeckt sein .

Wer im Vorfeld auf die wichtigsten Details beim Kauf eines Hauses oder einer Immobilie achtet, der kann am Ende seinen Lebensabend glücklich und zufrieden im eigenen Heim verbringen.

Susan Mueller
Email: ralf-richter1@gmx.de