Die Baufinanzierung

Über eine Baufinanzierung wird meist intensiver nachgedacht, wenn man sich, oft nach langjähriger Überlegung, dazu entschlossen hat, ein Haus oder ein Grundstück zu kaufen, oder ein neues Haus zu bauen, bzw. dieses bauen zulassen, oder wenn man von einem Bauträger einen bereits ganz oder teilweise fetiggestellen Neubau erwerben möchte.

Informationen über Baufinanzierungen können wir tagtäglich in vielfältiger Form erhalten, beispielsweise durch entsprechende Prospekte, die bei den Banken und Sparkassen ausliegen, oder wir erhalten diese Informationen dazu von einer Bausparkasse oder einer Lebensversicherung.

Diese vielfältigen Informationsquellen zeigen gleichzeitig schon, dass es unterschiedliche Möglichkeiten und Institutionen gibt, wo man seine Baufinanzierung beantragen, und gegebenenfalls abschließen kann.

Dabei sind natürlich, jeweils abhängig von der persönlichen und wirtschaftlichen Situation, und entsprechend der individuellen Vorstellungen hinsichtlich der zu finanzierenden Immobilie, unterschiedliche Aspekte zu berücksichtigen. Da Baufinanzierungen meist über einen längeren Zeitraum von oft 20 oder 30 Jahren abgeschlossen werden, sollte man im Vorfeld die von den unterschiedlichen Institutionen dazu angebotenen Zinssätze vergleichen, um sich sodann den möglichst günstigsten Zinssatz zu sichern, um somit letztlich einen zu teuren Abschluss der Finanzierung auszuschließen.

Dabei ist es empfehlenswert, nicht nur auf die fremd beschafften, finanziellen Mittel zurückzugreifen, sondern schon zuvor ein gewisses Kapital angespart zu haben, welches dann als so genanntes Eigenkapital im Rahmen der Finanzierung eingesetzt werden kann. Bei Neubauten oder Umbauten kann auch die so genannte Eigenleistung, in Form der selbst an der Immobilie durchgeführten Arbeiten, eingesetzt werden. Dies alles zusammen führt im Endeffekt zu einer Reduzierung der in Anspruch zu nehmenden Finanzierungssume, und damit automatisch zur Senkung der monatlichen Ratenbelastung.